Аренда супермаркетов в Москве подорожала на 14% за год

22 января 2026

Цены и ставки аренды на супермаркеты в формате стрит-ретейла в Москве выросли на 14% в годовом выражении, согласно данным инвестиционной платформы SimpleEstate. В четвертом квартале 2025 года цены в этом сегменте оставались стабильными, пик роста пришелся на середину года. Средняя стоимость квадратного метра в супермаркетах от 300 кв. м составляет 329 тыс. руб., арендная ставка - 2,4 тыс. руб./кв. м в месяц, с окупаемостью чуть более 10 лет при капитализации 8,5-8,6%.

В сегменте готового арендного бизнеса (ГАБ) свыше 300 кв. м цены упали на 1% за год, несмотря на рост ставок аренды на 8%. Для ГАБ до 300 кв. м цены выросли на 3% в октябре-декабре 2024 года, до 475 тыс. руб./кв. м, а ставки аренды - на 2%, до 3,3 тыс. руб./кв. м в месяц. Эксперты считают этот сегмент перегретым из-за высоких цен и необдуманных сделок частных инвесторов с капиталом до 100 млн руб.

Снижение ключевой ставки ЦБ РФ и активная реклама застройщиков стимулируют рост цен на пустые помещения до 300 кв. м, которые в четвертом квартале 2025 года подорожали на 5%, до 500 тыс. руб./кв. м. Несмотря на более высокую доходность ГАБ до 300 кв. м, инвесторы предпочитают супермаркеты из-за надежности арендного потока.

Последние новости



Рынок акций России вырос: индекс Мосбиржи поднялся на 1,09%
20 апреля 2026

Российский рынок акций закрылся ростом основных индексов в понедельник, 20 апреля. Индекс Мосбиржи вырос на 1,09%, до 2 753,66 пункта, а долларовый индекс РТС поднялся на 2,19%, до 1 152,97 пункта. Курс юаня снизился на 11 копеек, до 10,99 рубля.Эксперты отмечают, что рост поддерживался покупками бу


Поставки авиатоплива в Европу сократились из-за военных операций
20 апреля 2026

Поставки авиационного топлива для гражданских нужд через ключевой европейский трубопровод НАТО (CEPS) были нарушены из-за военных операций, что создало дополнительное давление на цепочки поставок. В марте и апреле в систему трубопровода в Роттердаме были закачаны дополнительные объемы авиационного т


В России могут ввести единый стандарт поддержки для ветеранов СВО, открывших бизнес
20 апреля 2026

В России рассматривается введение единого стандарта имущественной поддержки для ветеранов спецоперации, открывших собственное дело по итогам федеральной программы "СВОй бизнес". Программа реализуется партией "Единая Россия", Корпорацией МСП и "Опора России". Участниками программы уже стали более 1 т


40% проблем с платежами в Китай вызваны техническими ошибками в документах
20 апреля 2026

Эксперт Ирина Акопян, заместитель генерального директора по экономике и финансам компании А7, заявила, что почти половина проблем с платежами в Китай не связана с санкциями. По ее данным, 40% возвратов платежей происходят из-за технических ошибок, таких как кириллица в реквизитах, некорректно оформл


ЦБ понизил официальный курс доллара до 75,24 рубля
20 апреля 2026

Банк России установил официальный курс доллара США на 21 апреля 2026 года на уровне 75,237 рубля, что на 81,65 копеек ниже предыдущего показателя. Также снижены курсы других валют: евро понижен на 1 рубль 24,87 копейки до 88,3769 рубля, а юань снижен на 10,39 копейки до 11,0418 рубля. Эти изменения


Лидеры роста

Лидеры падения

Тикер Название Изменение
EUTR ЕвроТранс -10.48%
WTCMP ЦМТ -9.70%
WTCM ЦМТ -6.75%
ZILL ЗИЛ -6.58%
SGZH Сегежа -5.70%
ETLN Эталон Груп -5.08%
RTSB ТНС энерго Ростов-на-Дону -4.27%
CBOM МКБ -4.16%
RTSBP ТНС энерго Ростов-на-Дону -3.62%
MISB ТНС энерго Марий Эл -3.60%