Доходность от сдачи квартиры в аренду ниже банковского вклада в России
13 января 2026
Аналитик Елена Бобровская из "Циан" отмечает, что снижение ключевой ставки ЦБ во второй половине прошлого года привело к падению ставок по депозитам, при этом в начале 2026 года ставки по вкладам на срок менее года в крупнейших банках достигают 16%. Реальная доходность от аренды ниже расчетной из-за косвенных расходов, таких как ремонт, коммунальные платежи и налоги.
Средняя доходность от сдачи однокомнатной квартиры на вторичном рынке снизилась с 6,6% в январе 2025 года до 6,1% в январе 2026 года, что объясняется ростом стоимости покупки квартиры на 9,4% за год при увеличении ставок аренды лишь на 2,2%. Наиболее высокая доходность от аренды (7-9%) наблюдается в Московской области, Ярославле, Кемерове, Новосибирске и Ленинградской области, а наименьшая (4-5,5%) — в Сочи, Севастополе, Казани, Владивостоке, Санкт-Петербурге и Москве.
Прогнозируется, что при дальнейшем снижении ключевой ставки часть держателей депозитов может перейти на рынок недвижимости для сохранения сбережений.
Последние новости
10 июня 2026
Президент России Владимир Путин подписал закон, направленный на улучшение регулирования свободной экономической зоны (СЭЗ) в ДНР, ЛНР, Херсонской и Запорожской областях. Документ опубликован на официальном портале правовой информации. Ключевые изменения: минимальный объем капитальных вложений в перв
10 июня 2026
Президент РФ Владимир Путин подписал закон, устанавливающий порядок наследования средств, находящихся на едином налоговом счете (ЕНС) умершего физического лица. Положительное сальдо ЕНС переходит к наследникам пропорционально их доле в наследстве. Долги наследодателя (отрицательное сальдо) погашаютс
10 июня 2026
Президент России Владимир Путин подписал закон, отменяющий обязательный аудит бухгалтерской (финансовой) отчетности для личных фондов, включая международные личные фонды. Личный фонд — это некоммерческая организация, созданная гражданином для управления переданным имуществом, в том числе по завещани
10 июня 2026
Глава Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП) Александр Шохин заявил о риске перехода текущей инвестиционной паузы в длительную заморозку. Об этом он сказал на совещании у президента России Владимира Путина в Ново-Огарево. Шохин подчеркнул важность обсуждения мер, чтобы не допусти
10 июня 2026
Президент РФ Владимир Путин подписал закон, меняющий классификацию видов страхования жизни и вводящий требование статуса квалифицированного инвестора для отдельных продуктов. Закон предусматривает запуск нового вида страхования жизни с выплатой инвестиционного дохода, который делится на две категори
Лидеры роста
| Тикер | Название | Изменение |
|---|---|---|
| SMLT | Самолет | +8.28% |
| EUTR | ЕвроТранс | +6.19% |
| IVAT | ИВА | +5.73% |
| ETLN | Эталон Груп | +4.10% |
| WTCM | ЦМТ | +3.73% |
| OKEY | OKEY | +3.35% |
| NAUK | НПО Наука | +3.32% |
| YRSBP | ТНС энерго Ярославль | +3.18% |
| JNOS | Славнефть-ЯНОС | +2.76% |
| UNKL | ЮУНК | +2.56% |
Лидеры падения
| Тикер | Название | Изменение |
|---|---|---|
| RTSBP | ТНС энерго Ростов-на-Дону | -10.13% |
| DATA | Аренадата | -5.39% |
| TGKB | ТГК-2 | -4.81% |
| NKNC | Нижнекамскнефтехим | -4.74% |
| YAKG | ЯТЭК | -4.64% |
| YKENP | Якутскэнерго | -4.58% |
| RUSI | ИК Русс-Инвест | -4.39% |
| YKEN | Якутскэнерго | -3.94% |
| PLZL | Полюс Золото | -3.87% |
| SELG | Селигдар | -3.62% |